સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) પાસેથી હોમ લોન લેનારાઓ માટે સારા સમાચાર છે. બેંકે ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) દ્વારા રેપો રેટમાં ઘટાડાનો લાભ તેના ગ્રાહકો સુધી પહોંચાડ્યો છે. બેંકે હોમ લોન પર વ્યાજ દર ઘટાડ્યા છે. આનાથી SBI પાસેથી હોમ લોન લેનારાઓને મોટી રાહત મળી છે. તેમનો EMI ઓછો થયો છે. ઘણા સમયથી લોકો હોમ લોનના EMI ઘટાડવાની રાહ જોઈ રહ્યા હતા. ચાલો જાણીએ કે બેંકે વ્યાજ દરમાં કેટલો ઘટાડો કર્યો છે અને હોમ લોન લેતા ગ્રાહકોને તેનાથી કેટલો ફાયદો થશે.
રેપો રેટમાં ઘટાડા બાદ નિર્ણય
સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) એ વિવિધ લોન પર લાગુ પડતા તેના બાહ્ય બેન્ચમાર્ક-આધારિત ધિરાણ દર (EBLR) અને રેપો લિંક્ડ ધિરાણ દર (RLLR) માં ઘટાડો કરવાની જાહેરાત કરી છે. ગયા અઠવાડિયે રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) એ તેની MPC બેઠકમાં રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટ (bps) ઘટાડો કરીને 6.50% થી 6.25% કરવાનો નિર્ણય લીધા બાદ આ વાત સામે આવી છે. સુધારેલા ધિરાણ દરો 15 ફેબ્રુઆરી, 2025 થી લાગુ થશે. જોકે, બેંકે માર્જિનલ કોસ્ટ બેઝ્ડ લેન્ડિંગ રેટ (MCLR), બેઝ રેટ અને બેન્ચમાર્ક પ્રાઇમ લેન્ડિંગ રેટ (BPLR) ને અગાઉના દરોથી યથાવત રાખ્યા છે.
EBLR શું છે?
EBLR એટલે બાહ્ય બેન્ચમાર્ક લેન્ડિંગ રેટ. બધા ફ્લોટિંગ રેટ હોમ લોન વ્યાજ દરો બાહ્ય બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલા છે. અગાઉનો EBLR હતો: 9.15% + CRP + BSP જે સુધારીને 8.90% + CRP + BSP કરવામાં આવ્યો છે. EBLR માં 0.25% (25 બેસિસ પોઈન્ટ) ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે. આનો અર્થ એ થયો કે, EBLR લિંક્ડ લોન (જેમ કે હોમ લોન, પર્સનલ લોન અને અન્ય રિટેલ લોન) ધરાવતા દેવાદારોને ઓછા વ્યાજ દરનો લાભ મળશે જેના પરિણામે EMI ઘટશે.
તમારા EMI કેટલા ઘટશે?
ધારો કે તમે SBI પાસેથી 50 લાખ રૂપિયાની લોન લીધી છે, તો તમે હાલમાં 9.15% ના દરે વ્યાજ ચૂકવી રહ્યા છો. આ સ્થિતિમાં, 20 વર્ષના લોન સમયગાળા દરમિયાન તમારો માસિક EMI રૂ. 45,470 થશે. હવે જ્યારે બેંકે વ્યાજ દર ઘટાડીને 8.90% કર્યો છે, તો તમારી EMI ઘટીને 44,665 રૂપિયા થઈ જશે.
