એશિયા પેસિફિક બજારમાં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ 2024 માં વાર્ષિક ધોરણે 12 ટકા વધીને $155.9 બિલિયન થવાનો અંદાજ છે. ભારતમાં પણ આ ક્ષેત્રમાં મોટા પાયે રોકાણ થયું છે, જેમાં ગયા વર્ષના બીજા ભાગમાં રોકાણ વાર્ષિક ધોરણે 88% વધીને $3 બિલિયન થયું છે. મંગળવારે જાહેર કરાયેલા એક અહેવાલમાં આ માહિતી સામે આવી છે. રિપોર્ટ અનુસાર, એશિયા પેસિફિક ક્ષેત્રના 9 બજારોમાંથી, ભારત, દક્ષિણ કોરિયા, તાઇવાન અને ઓસ્ટ્રેલિયામાં રોકાણમાં ભારે વધારો જોવા મળ્યો છે. વાર્ષિક ધોરણે તેમાં 30 ટકાથી વધુનો વધારો જોવા મળ્યો છે.
પસંદગીનું રિયલ એસ્ટેટ ડેસ્ટિનેશન
ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટમાં કરવામાં આવેલા કુલ રોકાણમાંથી, 47 ટકા ઓફિસ એસેટ્સમાં છે, ત્યારબાદ 27 ટકા ઔદ્યોગિક અને લોજિસ્ટિક્સ એસેટ્સમાં છે. 2024 ના બીજા ભાગમાં લગભગ અડધા રોકાણો મુંબઈમાં કરવામાં આવ્યા હતા, જેનું નેતૃત્વ ઓફિસ સંપત્તિના સંપાદન દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું. રોકાણોમાં સતત વધારો દર્શાવે છે કે ભારત સ્થાનિક અને વિદેશી રોકાણકારો માટે પસંદગીનું રિયલ એસ્ટેટ સ્થળ બની ગયું છે.
2024 ના બીજા ભાગમાં ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વિદેશી રોકાણકારોનો હિસ્સો 57 ટકા હતો. સ્થાનિક રોકાણકારોએ ૮ ટકાની મજબૂત વૃદ્ધિ નોંધાવીને ૧.૩ અબજ ડોલરનું રોકાણ કર્યું. યુએસએ, કેનેડા અને યુરોપિયન યુનિયન સિવાય, અન્ય દેશોમાંથી રોકાણ પ્રવાહ 2025 માં પણ મજબૂત રહેશે. ઉપરાંત, ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં સંસ્થાકીય રોકાણનો મોટો હિસ્સો હોવાની શક્યતા છે.
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં સંસ્થાકીય રોકાણમાં વધારો જોવા મળ્યો છે. ૨૦૨૪માં મૂડી પ્રવાહ ૨૨ ટકા વધીને ૬.૫ અબજ ડોલર થયો. અનુકૂળ આર્થિક વૃદ્ધિની સંભાવનાઓ અને આશાવાદી રોકાણને કારણે આ ગતિ 2025 માં ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે.
વર્ષોથી વધારો
2024 ના બીજા ભાગમાં ઓફિસ, ઔદ્યોગિક અને લોજિસ્ટિક્સ અગ્રણી ક્ષેત્રો રહ્યા, જે કુલ રોકાણના લગભગ 60 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે. રિટેલ અને હોસ્પિટાલિટી ક્ષેત્રોમાં પણ તેજી જોવા મળી છે. 2024 ના બીજા ભાગમાં છૂટક રોકાણમાં વાર્ષિક ધોરણે વધારો જોવા મળ્યો છે. ઓસ્ટ્રેલિયા અને દક્ષિણ કોરિયા બંનેમાં $3 બિલિયનથી વધુનું રિટેલ રોકાણ જોવા મળ્યું, જે એસેટ વર્ગોમાં રોકાણકારોના વિશ્વાસને ફરીથી મજબૂત બનાવે છે.
