હોમ લોન પર ઘર ખરીદવું એટલું સરળ નથી જેટલું તમે વિચારો છો. વાસ્તવમાં બેંકો તમને ઘરની સંપૂર્ણ રકમ પર લોન આપતી નથી. હવે બેંકોએ RBIને એક પ્રસ્તાવ મોકલ્યો છે જેના હેઠળ તમે વધુમાં વધુ લોન મેળવી શકો છો.
દરેક વ્યક્તિનું પોતાનું ઘર હોય તેવું સપનું હોય છે. દરેક વ્યક્તિ ભાડાના બોજમાંથી બચવા માંગે છે. આવી સ્થિતિમાં, સામાન્ય માણસ માટે ઘર ખરીદવા માટે ઉપલબ્ધ સૌથી મોટું હથિયાર હોમ લોન છે. પરંતુ ઘણી વખત એવું જોવામાં આવ્યું છે કે તમે જે ઘર ખરીદવા માંગો છો તેના 80 ટકા સુધી જ લોન મળે છે. આવી સ્થિતિમાં, તમારે જાતે 20 ટકા ડાઉન પેમેન્ટની વ્યવસ્થા કરવી પડશે. આ ટકાવારીને કારણે તમારું સપનું અધૂરું રહે છે. જો તમારી સાથે પણ આવું થતું હોય તો ચિંતા કરવાની જરૂર નથી.
આ સમસ્યાને દૂર કરવા માટે, બેંકો RBEI પાસે હોમ લોનમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીનો સમાવેશ કરવાની માંગ કરી રહી છે. જો રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા આ પ્રસ્તાવને મંજૂરી આપશે તો લોનનું મૂલ્ય વધી જશે. જો આવું થાય, તો તમે હોમ લોનની વધુ રકમ મેળવી શકશો.
અત્યારે કેટલી લોન મળે છે
હાલમાં, ઘરની કુલ કિંમતના 80 થી 85 ટકા જ હોમ લોન મળે છે. જો તમે 50 લાખ રૂપિયાનું ઘર ખરીદવા માંગો છો તો તમને બેંકમાંથી માત્ર 40 લાખ રૂપિયા જ મળશે. બાકીના 10 લાખ રૂપિયાની વ્યવસ્થા તમારે જાતે જ કરવી પડશે. અને ઘણા લોકો આ 10 લાખ રૂપિયા એકઠા કરી શકતા નથી જેના કારણે તેઓ ઘરના માલિક બની શકતા નથી. વાસ્તવમાં, હાલમાં, હોમ લોનમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી લોનમાં શામેલ નથી. હવે જો નવો પ્રસ્તાવ પસાર થશે તો હવે ઘર ખરીદનારા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રી ચાર્જને જોડીને ઘર માટે લોન લઈ શકશે.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી કૌભાંડ
વાસ્તવમાં, કોઈપણ ઘર ખરીદવા માટે, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીના રૂપમાં નોંધપાત્ર રકમ ચૂકવવી પડે છે. એસકે પ્રોપર્ટીઝના માલિક શૈલેન્દ્ર મિશ્રા અનુસાર, 50 લાખની કિંમતના ઘર પર આ વસ્તુ પર 4 થી 5 લાખ સરળતાથી ખર્ચી શકાય છે. હવે જો આવો નિયમ આવશે તો ઘર ખરીદનારાઓને ચોક્કસ રાહત મળશે. આ સાથે અમારા જેવા બિલ્ડરોને પણ ઘણી રાહત મળશે. અત્યારે અમે ઘણા સોદા મેળવી શકતા નથી કારણ કે ઘણા ગ્રાહકો ઘર પર મહત્તમ લોન ઇચ્છે છે. જો બેંક લોનમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજીસ્ટ્રેશન ફીની રકમનો સમાવેશ કરે છે, તો તેનાથી દરેકને ફાયદો થશે.
